حساب الاستثمار

معدل العائد الداخلي (IRR) هو مقياس لربحية الاستثمار. هو معدل العائد الذي يجعل صافي القيمة الحالية لجميع التدفقات النقدية من الاستثمار يساوي الصفر. وبعبارة أخرى، فإن معدل الخصم هو الذي يجعل القيمة الحالية للتدفقات النقدية مساوية للاستثمار الأولي لمعرفة كيفية حساب معدل العائد على الفرصة يجب أن تكون على دراية بدالة IRR التي تستخدم التدفقات النقدية المستقبلية لحساب المعدل. وللتوضيح لنفترض أمامك كمستثمر فرصة للاستثمار بمبلغ 100 تسدد على دفعات شهرية كالتالي:

الشهر الأول	32
الشهر الثاني	35.06
الشهر الثالث	38.51

عند حساب معدل العائد الداخلي للفرصة ستجد أن المعدل 32.11%، في الواقع انت كمستثمر حققت عائد 5.57 فقط على الاستثمار خلال 3 أشهر وللتوضيح

الشهر	الرصيد الافتتاحي	المسدد من أصل الاستثمار	الأرباح الموزعة	الرصيد الختامي للاستثمار
الأول	100	29.32	2.68	70.68
الثاني	70.68	33.17	1.89	37.51
الثالث	37.51	37.51	1	0
	208.19		5.57

استثمارك ل 100 خلال 3 أشهر تعادل استثمارك ل (100+70.68+37.51) أي 208.19 خلال شهر واحد فقط وبالتالي

إذا استثمرنا 208.19 بمعدل 32.11% لمدة شهر واحد فإن العائد يساوي 208.19 * 32.11% * 1/12 = 5.57